設計業務

高槻市真上町で空き家となっているご実家を改装し、賃貸住宅として貸し出す計画です。 工事が完了し、無事お引き渡しを終えました。すでに賃貸の問い合わせが入っているそうです。空き家のまま放置すると建物も劣化しますし地域の安全性の観点からもいいことはありません。このように積極的に建物を活用することはこれからも大切になると思います。

高槻市真上町で空き家となっているご実家を改装し、賃貸住宅として貸し出す計画です。 現場は床の張り替えや壁の修繕が進んでいます。外構はひび割れが多く入っていた土間をしっかりと補修し、仕上げ直しています。見た目が綺麗になることで印象がグッと変わります。

高槻市真上町で空き家となっている実家を改装し、賃貸住宅として貸し出す計画が着工しました。賃貸として需要が高まるよう、現状の建物を見てどこを直してどこを残すかを計画します。投資になりますので、コストのバランスの舵取りを私たちが行います。

現場の再確認と地縄はりに同行しました。屋外でcadを開いたりしながら、無事に建物が敷地内に収まることが確認できました。敷地に建物が建つということを実感する貴重な経験となりました。

大阪府吹田市のしだれもみじのいえ。 吹田市の耐震改修の補助金と、経産省の先進的窓リノベの補助金を使って耐震性・断熱性を一定まで上げるプロジェクトです。

屋根の葺き替えの工事が進んでいます。 屋根は既存の土葺の瓦をおろして、ガルバリウム鋼板の縦ハゼ葺に更新します。 屋根の重量が軽くなることで耐震性が上がります。 また屋根の葺き替えにあわえて断熱材を入れることで断熱性能もあげています。 既存の垂木、野地板を残した状態で上に通気胴縁を兼ねた垂木をうちます。 その上にJパネルの単装のパネルを野地板として敷きました。防水をして板金を葺けば完了です。

WASH建築設計室で購入・設計施工をした大阪府摂津市の千里丘のいえ。 竣工してから数ヶ月間、賃貸の募集をかけていましたがついに入居者が決まりました。 久しく行っていなかったので、掃除や片付けに行ってきました。

物件を購入してから1年弱。 補助金の申請や予算の目処をつけるなど色々な段取りが終わり、いよいよ改修工事が始まりました。 工事の大きな内容の一つに屋根工事があります。 土葺瓦の屋根は雨漏りが部分的にしているなど、老朽化が進んでいました。 また、耐震性を向上させるために建物重量を少なくするためにも今回がるバリウム鋼板への葺き替えを行います。

大阪府吹田市のしだれもみじのいえ。 吹田市の耐震改修の補助金と、経産省の先進的窓リノベの補助金を使って耐震性・断熱性を一定まで上げるプロジェクトです。 サッシの発注にあたり、サッシ屋の立ち合いのもと現場での採寸作業を行いました。 サッシは既存の開口の状況により異なりますが、外壁を少し触って通常のサッシを取り付けるところ、既存のサッシを活かして内窓を設置するところと箇所箇所によって分かれています。 この日は内窓のインプラスの採寸を行いました。 場所によっては大工造作の内部枠と干渉するので、納まりを伝えながら採寸をして行ってもらいました。